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??關於“北京四環內限制住宅用地供應”的消息自去年以來便甚囂塵上，就在最近，北京市規劃國土委正式發佈《建設項目規劃使用性質正面和負面清單》，作為北京首次在用地性質上設出的“負面清單”，更是將這一消息進一步坐實。
??北京四環內限制住宅用地供應，正意味著四環內及周邊在售項目或將成為“絕版”。而在北京深耕多年的泰禾，近兩年迎來瞭多盤入市的態勢，這其中，泰禾·北京金尊府、泰禾·北京金府大院、泰禾·北京昌平拾景園將再次收獲規劃利好。
??CBD核心區新房將成絕版
??在業內看來，四環內嚴控各類用地調整為住宅商品房，意味著除原有規劃即為住宅用地的土地外，難以新增商品住宅用地。且從近幾年供地趨勢來看，四環內供地日益稀缺，自2015年至今，僅成交10宗住宅用地。未來四環內除個別項目外，將全面進入二手房時代。
??高度國際化的北京CBD核心區，作為北京最為成熟高端產業功能區，伴隨著城市功能調整，更煥發出全新生機，吸引北京乃至國內外的高端人才雲集於此，湧現大量高端居住需求。
??而CBD核心區，已近十年無新增住宅用地，區域內的新房供應更顯稀缺。
??泰禾·北京金尊府實景圖
??泰禾擇址CBD核心區，推出瞭北京首個泰禾府系產品——泰禾·北京金尊府，項目距國貿橋僅2公裡，周邊東三環、東四環、長安街東延線構成迅捷交通路網，暢達北京各大核心商圈，從項目到華貿中心僅步行可達，商務、社交和生活可實現更迅捷的一鍵式切換。
台中菜梯??豐臺四環成最後豪宅領地
??如果說CBD核心區新房供應幾成絕版，那麼豐臺南四環則將成為北京最後的城市豪宅“領地”。在城南計劃、北京新機場等重大政策利好推動下，豐臺的生態環境、教育、醫療、商業等配套實現瞭全面升級，同時也吸引瞭眾多品牌房企和高端置業者進入。
??數據顯示，2017年至今，在四環外置業的客群中的半數選擇瞭城南豐臺，豐臺區商品住宅銷量占到四環內成交總量的52.9%。隨著四環內項目的日益減少，新增供應較多的南四環外將成為新的房地產熱點。
??在這一背景下，地處豐臺南苑板塊的泰禾·北京金府大院，依托南中軸與南四環交匯的區位優勢，以及生活配套的豐富性，更是受到市場極高關註。
??泰禾·北京金府大院區位圖
??五環、六環將變身最具活力區域
??本次文件的發佈，同樣為四環外板塊帶來諸多利好。在首都功能核心區以外的中心城區，將限制大型商業、大型商務辦公、教育機構、住宅商品房等項目的建設。這意味著北京五環以內不會新增大型醫院、大學、住宅商品房，以後大型醫院、大學、商品住宅等逐步轉移至五環以外，五環外將集聚大型商業項目，逐漸形成新商業圈。
??可以說，未來五環、六環周邊將是北京商業氛圍最為濃厚，人口最為密集，最具發展活力的區域。
??受益於北京“科技創新中心”與“生態涵養區”的雙重利好，近些年昌平區迅猛崛起，依托優越的自然環境與高精尖的產業集聚優勢，區域價值得以進一步突顯。尤其是昌平新城，隨著高校、科研機構和高精尖產業園的進駐，區域居住氛圍日趨濃厚。
??泰禾電梯保養台中·北京昌平拾景園效果圖
??地處昌平新城東區的泰禾電梯保養廠商台中·北京昌平拾景園，自去年入市以來便受到市場高度認可，僅今年一季度便取得瞭22億的優異銷售成績。隨著未來擁有豐富業態的泰禾廣場，以及泰禾傾力打造的泰禾影城等項目陸續落地，更將為業主帶來便捷的生活配套服務。
??深耕北京多年的泰禾，以精準眼光擇址城市價值潛力核心，並將以高品質的新中式居所和“泰禾+”全生命周期服務，賦予高端居住全新價值。
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